Tôi đang sống trong ngôi nhà và muốn làm giấy má sổ hồng để bán. Anh trai tôi không đồng ý bán và cũng không đồng ý đưa giấy má để làm sổ. Bố tôi lại có một con riêng. Vậy tôi phải làm sao?
trạng sư trả lời
Theo khoản 1 Điều 642 Bộ luật dân sự năm 2015 về chúc thư bị thất lạc, hư hại: Từ thời khắc mở thừa kế, nếu bản chúc thư bị thất lạc hoặc bị hư hại đến mức không thể hiện được đầy đủ ý chí của người lập di chúc và cũng không có bằng cớ nào chứng minh được ý nguyện thực sự của người lập chúc thư thì coi như thường có di chúc và áp dụng các quy định về thừa kế theo pháp luật.
Như vậy, tùy theo chừng độ hư hại của di chúc thì nếu chúc thư vẫn có thể đọc được nội dung thì di sản thừa kế của ba má bạn vẫn chia theo chúc thư.
Trường hợp, do hư hại mà chẳng thể đọc được nội dung và bạn cũng không có căn cứ như bản chụp, photo hay chứng cớ khác để chứng minh nội dung chúc thư thì tài sản của bố mẹ bạn sẽ được chia theo pháp luât. Trường hợp chia theo pháp luật thì người con riêng của bố bạn sẽ được coi là một người đồng thừa kế với phần di sản thừa kế của bố bạn.
Với việc bán căn nhà, do đây là di sản để thừa kế chung cho hai anh em bạn (trong trường hợp di chúc dù hư nhưng vẫn đọc được nội dung và được công nhận) nên anh bạn có quyền sở hữu một nửa căn nhà theo di chúc. Nếu bạn muốn bán quờ quạng căn nhà thì phải thương thảo với người anh để người anh nhượng lại cho bạn kỷ phần của mình.
Chỉ sau khi bạn được sở hữu quờ quạng ngôi nhà, bạn mới có thể nhượng lại cả thảy ngôi nhà cho người khác. Nếu anh em bạn chẳng thể thỏa thuận được thì có thể đề nghị Tòa án nơi có căn nhà giải quyết.
Luật sư, Thạc sĩ Phạm Thanh Bình
Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội
0 nhận xét:
Đăng nhận xét